一直以來(lái)，東臺(tái)小區(qū)公共設(shè)施不斷增加地用于發(fā)布商業(yè)廣告，如東臺(tái)小區(qū)路口樹(shù)立燈箱廣告、電梯和大堂成為各種廣告的最好途徑。對(duì)此，南城區(qū)某大型小區(qū)的張先生來(lái)電咨詢：作為業(yè)主，到底有沒(méi)有權(quán)利享受小區(qū)內(nèi)的廣告收入?“據(jù)我所知，小區(qū)幾十棟樓盤，快到一百個(gè)電梯，每年的廣告收入最少過(guò)百萬(wàn)元，這錢難道說(shuō)只能歸物業(yè)公司?”張先生說(shuō)，每年廣告收益有多少、流向何方，物業(yè)管理公司從未向小區(qū)居民發(fā)布過(guò)。

　　律師事務(wù)所主任律師唐成功：小區(qū)公共設(shè)施由全體業(yè)主出資維護(hù)和養(yǎng)護(hù)，原則上全部的責(zé)權(quán)利都?xì)w全體業(yè)主，物業(yè)公司僅僅業(yè)主聘請(qǐng)的管家。因而，張先生所說(shuō)的廣告收益應(yīng)當(dāng)歸全體業(yè)主全部。但是購(gòu)房時(shí)與開(kāi)發(fā)商有專門約好的在外。因而，假如購(gòu)房合同沒(méi)有注明小區(qū)收益、物管公司收益歸屬，全部運(yùn)用小區(qū)公共設(shè)施運(yùn)營(yíng)所得歸全體業(yè)主全部。